Partilha de Bens

Um casal jamais espera que o relacionamento termine, no entanto, os revezes da vida são muitos e de difícil previsão. Por isso, é muito comum que os casais sejam pegos de surpresa com o fim da união, resultando em divórcio ou separação.

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Nesse momento, os stress emocional soma-se às dúvidas, chateação com burocracias e gastos inesperados. Assim, os desentendimentos e conflitos familiares passam a disputar espaço com os prejuízos financeiros.

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E o prejuízo mais comum está na partilha de propriedades e a sua utilização, partilha essa que é realizada, muitas vezes, no calor do momento e sem a devida orientação. Por mais que os direitos e deveres do casamento civil estejam amplamente bem definidos no Código Civil, isso não é suficiente para evitar disputas e conflitos que são muitos.

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Com relação à partilha de bens, o laudo avaliatório pode ser utilizado, por exemplo, nas seguintes situações:

 

• Divórcio

• Separação

• Acordo Extrajudicial

• Outros

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Em casos de divórcio em que há discordância quanto ao valor de um bem imóvel, o Laudo de Avaliação de Imóvel é imprescindível, pois fornecerá ao juiz e às partes um relatório preciso que servirá de base para uma justa decisão e informará às partes a real situação dos imóveis em disputa.

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Lembrando que é o juiz quem nomeia perito para emitir parecer a respeito de valores de imóveis, no entanto, isso não impede que você tenha em mãos laudo próprio para apresentar em caso de discordância com a avaliação judicial.

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Já um acordo extrajudicial sempre é mais barato e mais vantajoso, em todos os sentidos do que enfrentar a demora, a burocracia e os custos de um litígio. Nesses casos, um bom Laudo de Avaliação de Imóveis em mãos pode resultar em consenso entre os particulares, pondo fim à disputa sem que haja necessidade de se recorrer ao Judiciário.

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Os laudos de avaliação imobiliária são lastreados na norma ABNT NBR 14.653 que define os critérios a serem utilizados pelo avaliador. Dentre eles, podemos citar as características:

 

• Do imóvel – tais como metragem, idade, padrão de acabamento, número de cômodos, vícios construtivos;

• Do terreno – como topografia, zoneamento;

• Da região – facilidade de acesso, transporte, existência de áreas comerciais nas redondezas, etc.

• além de questões mercadológicas como tendências do setor e à liquidez do bem.

A Carbonela Avaliações oferece todo o suporte técnico necessário para avaliar seus bens imóveis, seja para quem quer investir na compra ou venda, alugar, processos judicias, inventário, partilha de bens, além de outras situações em que é necessário a intervenção de um perito para que o proprietário melhor compreenda a natureza e o valor do negócio que está prestes a realizar. Para alcançar estes objetivos, a empresa oferece laudos técnicos de avaliação de imóveis, respeitadas a ABNT NBR 14.653 e a legislação vigente.

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Por isso, se você está procurando por serviços de Avaliação de Imóvel, entre em contato com a Carbonela Avaliações e faça um orçamento conosco.