O que é entregue aos clientes

 

 

 

 

 

O laudo de avaliação é o documento gerado pelo avaliador de imóveis, onde serão transmitidas todas as informações coletadas pelo perito, declarando e fundamentando o resultado. Todas as informações devem obedecer ao comando legal da ABNT NBR 14.653 que regulamenta os métodos e procedimentos a serem utilizados em perícias técnicas escritas para a avaliação mercadológica dos mais variados tipos de imóveis. 

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Dependendo da finalidade, existem 2 tipos de laudos:

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• Laudo Simplificado: Contém apenas informações básicas ao entendimento, tratando-se de uma planilha simples e objetiva. Tem uso restrito, em situações informais e onde o cliente tem conhecimento prévio das informações, não necessitando de maiores explicações, mas apenas de um documento certificado por um perito. Apesar de ser um documento resumido, ele contém todas as informações do trabalho avaliativo.

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• Laudo Completo: Além de conter todas as informações, é auto explicável, ou seja, apresenta cada item de forma detalhada e explicada. Indicado para pessoas leigas e ocasiões formais, como processos judiciais, Bancos, etc. Além das informações gerais, apresenta também toda a fundamentação dos cálculos que geraram o resultado final. Normalmente utilizado para finalidades judiciais ou para situações que se tornarão judiciais no futuro.

 

O laudo conterá, obrigatoriamente os seguintes elementos:

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• Vistoria: Visita técnica com relatório fotográfico agregado.

• Identificação do Imóvel: Classificação quanto ao uso, tipo e local.

• Características: Da região e do imóvel que ora será avaliado.

• Pesquisa: Coleta de dados do mercado para fundamentação.

• Metodologia: Definição dos procedimentos adequados ao caso.

• Fundamentação: Especificação e grau de fundamentação do laudo.

• Cálculos: Apresentação da memória de cálculos avaliatórios.

• Estatísticas: Tratamento estatístico e análises gráficas.

• Resultado Final informando o valor do imóvel, valor mínimo e valor máximo.

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A Carbonela Avaliações oferece todo o suporte técnico necessário para avaliar seus bens imóveis, seja para quem quer investir na compra ou venda, alugar, processos judicias, inventário, partilha de bens, além de outras situações em que é necessário a intervenção de um perito para que o proprietário melhor compreenda a natureza e o valor do negócio que está prestes a realizar. Para alcançar estes objetivos, a empresa oferece laudos técnicos de avaliação de imóveis, respeitadas a ABNT NBR 14.653 e a legislação vigente.

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Por isso, se você está procurando por serviços de Avaliação de Imóvel, entre em contato com a Carbonela Avaliações e faça um orçamento conosco.