Avaliação de Imóveis Industriais

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A avaliação de um imóvel industrial considerará vários fatores, sendo que dentre eles, podemos destacar:

 

• Localização

• Infraestrutura

• Características do prédio

• Qualidade dos equipamentos e instalações

• Renda gerada pelo imóvel

• Tendências do mercado imobiliário

• Condições econômicas gerais

 

Os procedimentos de avaliação de imóveis industriais também são regidos pela ABNT NBR 14.653 que o classifica entre os imóveis passíveis de avaliação. Em resumo, a ABNT NBR 14.653 estipula que no laudo de avaliação deve constar a:

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• Definição da finalidade da avaliação: Aquisição, garantia, fins contábeis, locação e outros

• Objetivo: Valor de compra, venda e locação, valor de liquidação forçada e outros

• Prazo de entrega do laudo e as suas condições a serem utilizadas

• Vistoria

 

Como em todas as avaliações, a vistoria do bem é de suma importância para o processo de avaliação, além de ser legalmente exigida pelas instituições financeiras do país e pelo Judiciário. As informações coletadas nessa etapa serão relevantes para a escolha do método de avaliação com a definição do valor e a entrega do laudo final.

Ao vistoriar o imóvel industrial, o profissional deverá observar as seguintes características:

 

• Da região: Condições econômicas e ambientais, uso e ocupação do solo, infraestrutura urbana, polos de influência, atividades existentes, entre outros

• Do terreno: Dimensões, topografia, restrições legais e fiscais, vocação, entre outros

• Das edificações e benfeitorias: Patologias aparentes, vícios e danos construtivos, conferência com a documentação disponível, entre outros

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A Carbonela Avaliações oferece todo o suporte técnico necessário para avaliar seus bens imóveis, seja para quem quer investir na compra ou venda, alugar, processos judicias, inventário, partilha de bens, além de outras situações em que é necessário a intervenção de um perito para que o proprietário melhor compreenda a natureza e o valor do negócio que está prestes a realizar. Para alcançar estes objetivos, a empresa oferece laudos técnicos de avaliação de imóveis, respeitadas a ABNT NBR 14.653 e a legislação vigente.

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Por isso, se você está procurando por serviços de Avaliação de Imóvel, entre em contato com a Carbonela Avaliações e faça um orçamento conosco.