Avaliação de Terrenos e Loteamentos
A ABNT NBR 14.653 define os procedimentos para a descrição do objeto, coleta de dados, a análise de mercado, metodologia a ser aplicada e a elaboração de laudos de avaliação de terrenos, glebas, loteamentos, entre outros, estabelecendo, ainda, os critérios para a seleção dos imóveis comparáveis, procedimento importante para a definição do valor final.
É importante que a avaliação seja realizada por um profissional que tenha conhecimento das normas e regulamentos, de modo que o laudo final seja o mais preciso possível, evitando, com isso, contestações e gastos desnecessários.
Para a avaliação de terrenos, o profissional deve considerar o seguinte:
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Definição do objeto de avaliação: Identificar o terreno, suas características físicas, localização, etc.
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Coleta de dados: Reunir informações relevantes sobre o terreno e o mercado imobiliário local, incluindo dados sobre vendas de terrenos comparáveis, preços de aluguel e dados demográficos e econômicos da área.
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Análise de mercado: Analisar as informações coletadas para entender a dinâmica do mercado imobiliário local e como ela afeta o valor do terreno avaliado.
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Seleção de comparáveis: Escolher os terrenos comparáveis mais apropriados para serem utilizados como base para a avaliação, considerando suas características físicas, valor aproximado e mesma localização.
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Aplicação dos métodos de avaliação: Utilizar os métodos de avaliação de mercado definidos pela ABNT NBR 14.653.
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Elaboração do laudo de avaliação: Relatório detalhado que expõe todos os dados colhidos pelo avaliador, a metodologia utilizada, fundamentação, limitações e o resultado final.
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Revisão e aprovação: Revisar e aprovar o relatório de avaliação antes da entrega ao cliente.
A Carbonela Avaliações oferece todo o suporte técnico necessário para avaliar seus bens imóveis, seja para quem quer investir na compra ou venda, alugar, processos judicias, inventário, partilha de bens, além de outras situações em que é necessário a intervenção de um perito para que o proprietário melhor compreenda a natureza e o valor do negócio que está prestes a realizar. Para alcançar estes objetivos, a empresa oferece laudos técnicos de avaliação de imóveis, respeitadas a ABNT NBR 14.653 e a legislação vigente.
Por isso, se você está procurando por serviços de Avaliação de Imóvel, entre em contato com a Carbonela Avaliações e faça um orçamento conosco.