Avaliação de Imóveis Rurais

 

A NBR 14653 igualmente estabelece os procedimentos técnicos para a avaliação de imóveis rurais, fornecendo uma metodologia que permite a avaliação, de forma padronizada, para qualquer tipo de imóvel rural, incluindo terras, propriedade agrícolas, florestais, pecuárias, etc. Conta, ainda, com regras bem estruturadas para a avaliação de benfeitorias e instalações.

​

A NBR 14.653 é minuciosa ao estabelecer a classificação dos componentes dos imóveis rurais passíveis de influírem no preço final e que dever ser levados em consideração pelo avaliador, como por exemplo:

 

• Edificações

• Benfeitorias

• Vegetação

• Solo e água.

​

Para as edificações, define 5 categorias que podem ser:

​

• Residenciais

• Comerciais

• Industriais

• De prestação de serviços e outras

 

As benfeitorias são classificadas em:

​

• Estruturais

• De infraestrutura

• De produção e outras.

​

A vegetação é dividida em:

​

• Florestas

• Pastagens

• Outras culturas

• Áreas não vegetadas.

​

O solo é classificado como:

​

• Agricultável

• Não agricultável

• Água

​

Os procedimentos de avaliação de terrenos, glebas e assentamentos também encontram-se bem delineados na NBR 14.653, com procedimentos técnicos para a coleta de dados,  análise de mercado, imóveis comparáveis, métodos e a correta elaboração do laudo de avaliação.

​

A norma legal informa que a análise do terreno deve envolver uma análise detalhada, levando-se em consideração aspectos como topografia, drenagem, geologia, inclinação, entre outros.

​

​

A Carbonela Avaliações oferece todo o suporte técnico necessário para avaliar seus bens imóveis, seja para quem quer investir na compra ou venda, alugar, processos judicias, inventário, partilha de bens, além de outras situações em que é necessário a intervenção de um perito para que o proprietário melhor compreenda a natureza e o valor do negócio que está prestes a realizar. Para alcançar estes objetivos, a empresa oferece laudos técnicos de avaliação de imóveis, respeitadas a ABNT NBR 14.653 e a legislação vigente.

​

Por isso, se você está procurando por serviços de Avaliação de Imóvel, entre em contato com a Carbonela Avaliações e faça um orçamento conosco.